Wednesday, April 30, 2025

Wednesday, April 16, 2025

2025/4/15-18

大阪的JR、阪急、阪神真是嚇死人的大

從地面到高樓錯綜複雜的共構

真的好驚人

關西以大阪為中心有阪急

關東以東京為中心為東急


日本高速經濟發展時代 阪神電鐵 

鐵道巨怪的傲慢悲劇:福知山線出軌事故...改變JR西日本的真相奮鬥 | 轉角國際 udn Global 4/25是事故的日子,昨日正在旅行途中看到悼念訊息呢,災禍的成因在於人,人為因素、風險評估,

JR福知山線出軌事故- 維基百科

獨家專訪鐵道專家安部誠治:福知山事故後JR西日本改革只有50分,公司化不會讓台鐵突具安全意識- 報導者The Reporter  

【專訪普悠瑪司機】開到問題車是常態,每次發車都在比「誰的八字重」 - 報導者The Reporter 真難過,我們平穩安全快樂的列車,背後是多少人的努力心血 

中居正廣引退:性侵醜聞風暴,與富士電視台的崩壞黑歷史 | 轉角國際 udn Global 黑歷史有夠多呢 富士

【普悠瑪18死事故】2通簡訊示警,關鍵53分鐘危機處理待調查

ひこにゃん/彦根市 ひこにゃん - Wikipedia 貓咪可愛   


 日本和歌山縣知事岸本周平「昏倒病逝」 享壽68歲!任內重視弱勢 いい人みたい残念です。

一查和歌山就出現這個 QQ
萬博實在有太多不祥事呢
桑新

4/18

日本米價漲幅創50年新高!日主婦首爾扛米回家 價差近3倍


Monday, April 07, 2025

2025/4/7-4/9 今どき

 年輕人錢包小型化 百元商店收納袋成新寵

報導指出,以前,大眾常認為「錢包就是要用精品名牌」。但根據對10~20多歲年輕世代的調查發現,他們更懂得靈活運用名牌錢包與百元商店錢包。

大部分的人仍以名牌錢包為主,但會搭配百元商店錢包作為輔助。他們仍然在意名牌錢包的「身份象徵」,但這種關心程度已經逐漸降低。另一方面,他們選擇百元商店錢包時,更重視功能性與設計感,並根據場合來靈活使用。

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喔喔喔喔
可以買可愛塑膠袋當錢包了 8:)

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【浜崎あゆみ】 息子の授業参観で 「わたしだけひたすら張り切った格好で入学式に来る親の服装だった。。 完全に間違えた。」 ファンからはエール 「息子さんやお友達から素敵なママだと思われたと思うよ」 | TBS NEWS DIG 


イーロン・マスク氏 関税政策主導のナバロ大統領上級顧問を「本当にバカだ」 テスラは“組み立て業者”発言に反発(TBS NEWS DIG) - goo ニュース 

ホワイトハウス レビット報道官 「明らかに2人(マスク氏とナバロ氏)は、貿易や関税について非常に異なった見解を持っています。男の子はいつまでも男の子なので、公の場でのつばぜり合いを続けさせようと思います」 レビット氏はさらに、内部対立が表面化しているのはトランプ政権が「歴史上、最も透明性の高い政権」だからだと説明。「ホワイトハウスには非常に多様な意見を持つ人々がいるが、トランプ大統領はすべての意見を念頭に置いて最善の決断を下している」とも話しました。


真的是一堆廢話耶


找到原文了 WATCH: ‘Boys will be boys,’ White House’s Leavitt says of Musk-Navarro public spat over tariffs | PBS News

“Look, these are obviously two individuals who have very different views on trade and on tariffs,” Leavitt said in a response to a question from a reporter. “Boys will be boys, and we will let their public sparring continue and you guys should all be very grateful that we have the most transparent administration in history.” She added that “the president takes all opinions in mind, and then he makes the best decision based on the best interests of the American public.”



「花粉症になる人・ならない人の違いは?」「花粉症は日本だけ?」素朴なギモンを医師に聞く【ひるおび】 | TBS NEWS DIG (4ページ) 

花粉症 QQ

Monday, March 31, 2025

2025/3/31 月末

 脫北者用一句話解釋 台灣、中國不一樣


新一代菜市場名!網列「22字組合」 一票驚:親戚小孩全上榜

結果有另名網友整理出這個世代22個容易撞名的字,分別為「沐、宸、晨、宥、妤、霏、睿、晴、妍、祐、樂、承、澄、品、丞、彤、宇、語、恩、以、希、熙」,他指出,「新一代的小孩子名字就是這些字在排列組合而已」。

宸宸上榜了但伊沒有哈
真的是排列組合 XD

據《三聯生活周刊》報導,黃女從早上開始到下午1點關門,幾乎沒有坐下來休息的時間。儘管工作辛苦且疲憊,但她認為不需要進行腦力勞動,多休息即可。「剛開始不習慣長時間站立,但這些疲憊感睡一覺就能緩解。」

過去黃女曾在一間知名網路媒體實習,被績效(KPI)壓力壓得喘不過氣,「我本來抗壓能力就一般,更想體驗體力的挑戰」。在她看來,與在網路媒體相比,餐廳的工作讓她更加快樂,「這段時間我特別特別開心」。

黃女表示,對於工作她不會和別人比較,滿足於自己的選擇才是最好的。她希望能夠逐步晉升為餐廳經理,「其實這份工作好不好,全看自己,自我滿足勝過一切體面」。

勞心真的很累

只要有本金2000萬,再加裝潢費用200萬,
一來一往間300萬利潤
還可以享受裝潢樂趣
果然很香

是因為2杯99很便宜吧?
星期五在樓下7也有看到

最近真的災難很多
大型災難和個人小型災難都有

真好耶
同天都在高雄
海外首唱 大好き、MajiでKoiする5秒前、POP STAR
兩個都是我的青春
活久見

挖屋
這裡面的歌單也好懷念















Monday, March 24, 2025

2025/3/24 new money, old money

  南港LaLaport 3/20開幕!哪些「品牌首店」搶進?南港成「新錢世代」一級戰場

new money, old money
信義大安中正 vs. 南港內湖汐止
小型店家經營困難 既有商圈凋零
消費市場往大型商場集中

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徐佳馨進一步分析南港消費族群的特質,與北市信義、大安、中正等地相比,南港並非「老錢」(世代累積財富的家族),而是「新錢」(科技、金融新貴)。

她指出,這兩者的消費行為截然不同:老錢客群偏好炫耀型消費,對特定品牌或服務(如櫃姐)有高度忠誠度,且重視消費便利性;新錢客群則追求流行、行銷亮點,偏向輕奢與機能型消費,對品牌忠誠度較低。

這也反映在LaLaport的品牌選擇,該商場未進駐Chanel、LV等國際精品品牌,顯示這類高端消費品牌並未將南港三井視為其主要目標市場。

儘管LaLaport 開幕將吸引大量人潮,不過徐佳馨認為,這些人流主要集中於商場內部,外溢效應有限,從南港中國信託金融園區的觀察,平日人流以周邊上班族為主,週末才有來自汐止、基隆、內湖居民。

小店家正凋零,大品牌卻占盡優勢
隨著LaLaport 300家店鋪開幕的集客力,南港將成為下一個服務業戰場?

徐佳馨認為,「台灣的小型店家正在凋零,大品牌占資源優勢,這點在南港尤其明顯。」她分析,由於商場普遍採取 「包底抽成制」,租金相對較高,獨立小店的生存空間有限,只有像 「雙月」這類成功被跨國集團快樂蜂收購的小品牌,才有機會與大品牌競爭。

此外,近年來食安問題(如:寶林茶室事件),讓商場對於食品安全標準更加嚴格,這也間接提高小店進駐門檻,未來將更難以在大型商場內立足。

3/25
家庭客真的很需要廁所、走道、座椅阿
傳統百貨公司狹窄的走道和狹小的廁所
不如網購就好

蘇家宏繼續說道,四是如果家人有事先以投保人壽保險的方式,指定這位網友為保險受益人,預先保留繳交遺產稅的金額,屆時,該網友可以持除戶謄本、死亡證明書等文件向保險公司請領保險金,以保險金繳交遺產稅。

Monday, March 10, 2025

2025/3/10

 広末(44)、高知でローカルタレント化「ケンカ別れ」 - いまトピランキング

『富士通』廃止を発表 - いまトピランキング 

長きにわたって続けられてきた新卒一括採用は制度疲労を起こしており、もう企業側にはのんびりと社員をゼロから育てていく余裕はなく、廃止が広がっていくのは必至だろう。すでにインターンシップの評価が事実上、採用と直結している企業も増え、起業の経験も選考基準に含まれることは当たり前になってきているが、学生側は採用選考において、ますます専門性やビジネス経験が問われることになっていく。よって、大学に入った瞬間から4年後の就職を意識した取り組みが必要となる


日本也要把大學變成職業訓練所了


全美掀「反特斯拉潮」!經銷商、充電樁頻遭破壞 市值蒸發26兆

哎喲

仇恨值刷起來

Friday, March 07, 2025

2025/3/7 財富與金錢



真有趣,真悲傷
果然是邪教最厲害呀
20年隱姓埋名
沒有手機門號出入採買都由信徒代勞
手握2700萬的人
因為懷疑做錯帳就做大禮拜補償
不加反抗也不脫逃
直至生命的最後一刻


對此,檢方指出,王薀在宗教團體以「上師」之姿,利用佛學理念,以因果、報應、業力等,控制信徒,鞏固自身地位、自比神佛化身,連同案信徒,都不敢直呼王薀名諱,堅持筆錄須記載「老師」;且他長期使用化名,就連資深核心信徒都不知王薀本名是「王江鎮」。

此案在押的4名被告,包含王薀及3大女護法幹子昀、梁碧茵、游秀鈴;王、幹、梁都不認罪;至於游只認傷害但不認致死。

法官認為,4名被告均否認犯行,但依卷證足認犯嫌重大,供述避重就輕,且與其他共犯、證人之供述差異甚大。另依相關人證、物證,可見偵查期間有滅證、串供舉動。

法官考量共犯與證人間上下隸屬分明,人際控制力高於一般社會關係之人際相處,有利用職等、組織控制力使其他共犯、證人翻供之高度風險。4人為脫免罪責,仍有利用自身影響力勾串其他共犯、證人之虞;因此,裁定王薀及他的3名女護法,羈押禁見3個月。

霸凌是個人性嗎
如論世界的哪個角落
或大或小 都有這樣的事情
從北海道旭川到台北大安區
從高中女生到白領知識分子

神經部- 橫紋肌溶解症 身體虐待好像許多最後的死因都是這個,洪仲丘也是

Thursday, February 27, 2025

Wednesday, February 26, 2025

2025/02/26 晚清、滿族與日本、滿州國

 【天城山殉情事件】混血格格與富商之子的畸戀(上)

天城山心中 - Wikipedia



唉,實在太悲劇了
但一點都不浪漫
我覺得是被殺的
可以理解嵯峨家的憤怒與悲傷
年輕美麗可愛的孫女
就這樣被殺 香消玉殞了

パパになった林遣都「強くなりたい」 我が子を守るため「護身術」に興味 | ORICON NEWS (2023.03.02)

雖然不是最近的事情
但還是恭喜 :))




近期實價揭露,忠孝東路二段上的「國泰世華華山分行」店面以7923萬元交易,該門牌登記約36坪,換算單價222萬元。

經查謄本,買方是大有來頭,由「三福產業公司」以無貸款買進,事業體龐大,是國內老字號大宗物資大廠,也是全國最大乳牛飼料工廠,集團由已故總裁蕭火綿創立,他曾被媒體形容是嘉義縣神秘富豪之一,也是昔日叱吒政壇的「蕭家班」老大。
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有錢來買都來都來



Thursday, February 20, 2025

2025/2/20 春寒料峭

 北半球致命雪災 美加創低溫紀錄 日霸王級大雪

CNN記者:「尤其是水氣多時,寒冷可能致命。專家說(華氏)零下20度的風寒效應,能在30分鐘內導致人體凍傷。若處於(華氏零下)30到50度,可能因體溫過低而死。水氣則會讓這情況更快發生。」

確實是屋漏偏逢連夜雨,肯塔基州與北卡羅來納州都宣布緊急狀態,目前為止罹難的14人中,12人身在洪水未完全退去的肯塔基州。

美國北卡羅萊納州州長 史坦:「(積雪成)冰會導致停電,我們建議每個人都把隨身電器充飽電,手邊要有手電筒。此外,雨和接近冰點的溫度,可能讓路況很糟糕。」

堪薩斯州道路養護人員,每天工時超過12小時,排休超級難。當融雪用的鹽作用變小,只能用現有設備,加撒氯化鎂,與鹽混合增強融雪效果。

堪薩斯州肖尼市新聞發言人 多納胡:「一旦氣溫低於(華氏)15度(攝氏零下9度),用鹽融冰這方法就無效了。」

CNN記者:「這麼冷的時候,鹽也無法融冰了,但液態氯化鎂還可以。」

堪薩斯州肖尼市新聞發言人 多納胡:「所以我們有些卡車上是有氯化鎂槽的,他們會在路面灑一層鹽,然後噴上(液態氯化鎂)。」

必須在戶外工作的苦命人很多,專家建議儘量多層次穿著,讓多件衣服鎖住身體周圍的熱。這位老兄連褲腳都有鈕扣能收緊,靴筒到腳踝上。

堪薩斯州急診科醫生 麥納克:「穿多層一點,戴手套、帽子,若無必要,能不出門就別出去。」

日本也從19日起,因超級冷氣團襲擊而降下大雪,北海道與三重縣部分地區,進入大雪警報範圍,預估日本東北、北陸、東海及近畿地區,也將迎來大雪,北陸地區已創下1日內降雪70公分的紀錄。岩手縣一家滑雪場2月18日,發生人為小型雪崩,美聯社報導:三名滑雪客溜到警戒線外,滑下陡坡卻撞上雪堆,目前已知一名美國滑雪客罹難。

日本NHK電視台主播:「位於福島市山區的高湯溫泉,昨天通報失蹤的飯店負責人與員工共三人,被發現倒臥在雪中。」

以硫磺泉聞名的高湯溫泉傳出悲劇,2月17日下午3名年約五六十歲的溫泉旅館員工,前往一公里外的溫泉源頭檢查,隨即失聯。因為大雪,警方隔日入山搜救,卻在中午發現3人已經倒臥雪地身亡。

日本火山氣體研究學者 大場武:「溫泉水源的地熱會融雪造成凹陷地,硫化氫就會滯留並且濃度相當高,火山氣體排出區域,以及溫泉水源地,在積雪時期非常危險。

硫磺溫泉源頭,危險看不見。小貨車瞬間打滑,路面結冰也是難以目視發現的危機。日本多條公路因雪暫時封閉,東北新幹線和東海道新幹線,部分路段也因大雪停駛或減速運行。日本這次霸王級寒流,預估大雪會一路下到2月23日。

嗚嗚T T 
因為救不了

新光三越先前表示,台中中港店有300多名員工、櫃位廠商有833家,勞工約4千人。林淑媛說,經過資料整理,新光三越有303名員工、櫃位廠商833家、2家外包廠商。今天為止收到14家櫃位廠商申請資遣通報28人,市府受理後轉由就服處連繫,協助申請失業給付和轉職或職訓等,就服處將提供一對一個別化服務,希望盡速協助勞工穩定生活。

林淑媛說明,新光三越所屬勞工於停工期間的工資應照給;其他櫃位的勞工因受停業影響無法在原地點繼續工作,雇主應安置至其它適當工作,並遵守《勞動基準法》調動5原則。若未有適合工作予以調動,或勞資雙方對調動無法達成協議而終止勞動契約,雇主應依法預告、給付資遣費及開立非自願離職證明書。

林淑媛補充,為協助新光三越有轉職需求勞工就業,21日在南區區公所辦理展薪就業聯徵,邀請特力屋及王品等8家廠商提供484個職缺,現場也設置LaLaport代收履歷專區;22日在中興大學辦理就業博覽會,邀請繼光香香雞及台灣壽司郎等30家服務業提供1,940個職缺。


Thursday, February 13, 2025

2025/2/13

拉肚子不要再吃粥跟吐司了! 醫教腸胃炎正確吃法:2025觀念要改了

春雨開炸!今晚明晨雨最多 「這天」冷氣團殺到急凍4天


影》北海道暴雪1650人睡機場 新千歲「超商廁所暴滿」


企業中階主管「裁員」滾滾來! Z世代職場菜鳥慢飛誰之過?

臺師大科技人資系教授孫弘岳:「內部公司會有一個導師制度,讓他們隨時在觀看,在做中學過程中來歷練,這個導師制度,通常不會是由他的主管擔任,因為主管擔任可能就會擔心,影響到對員工的評價,甚至影響到他的考核,導致這些我們下面身為部屬的,就會擔心問出蠢問題,影響上司對他的印象,現在開始也有一些AI公司跟企業合作,來設計所謂的AI教練。」

當企業大舉風行AI,對人力成本更斤斤計較,國外順勢推動職務再設計,就是怕革新只做一半,反而因小失大。

企業數位經營中心主編何昇龍:「新進人員進來的時候,其實他們會碰到的第一個問題就是,我碰到問題的時候,沒有人可以協助解決,應該是無力感,所以導致他們可能會做一些很常跳槽,對公司沒有所謂的忠誠度,其實對公司來講,他也是一個很大的人力成本。

企業人事管理,本就如同生態鏈般環環相扣,中階主管該視為資產或成本,時間和績效給經營者的回饋,就是答案。

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會帶人真的很重要阿


綠粉挺NCC「750元審查費」很便宜 Cheap揭收費真相轟:驗大腦差不多-風傳媒


瑞士:當地藏人及維吾爾人遭到中國跨國鎮壓

恐怖喔

EWA指出,在身體狀況變糟之前,決定離職開始環遊世界,去過歐洲許多國家後,就想去亞洲看看,上網查找到了「亞洲之心台灣」的關鍵字,引起她的興趣,其中一篇文章指出,台灣是個美麗的島嶼,也稱作「福爾摩沙」,有豐富的天然資源和不同文化,雄偉的山峰、起伏的丘陵、海岸線等大自然景觀,加上她最喜歡爬山,台灣又是世界上高山密度最高的島嶼,離其他亞洲國家也近,於是來到台灣,當作亞洲的第一站。

EWA表示,人生很短,當有些人還在花時間後悔時「我正在用我的時間,寫下沒有後悔的人生篇章。」

初步了解,滿載鞭炮的貨車來自花蓮,為了「火力支援」台東炸寒單爺的遶境活動,特地載各式鞭炮前往,未料,疑似車上有人邊抽菸,菸蒂不慎引燃,才會因此釀禍。
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哎喲

哎喲*2

Saturday, February 08, 2025

2025/02/08 中國那麼大

珍寶島事件- 維基百科,自由的百科全書

林海雪原- 維基百科,自由的百科全書

圖們江- 維基百科,自由的百科全書

牡丹江市- 維基百科,自由的百科全書

八女投江- 維基百科,自由的百科全書

朝鮮族、共產黨員、東北人、父親或夫君已先行犧牲  

年輕生命化為冰冷江水的一縷幽魂 

大家都好年輕唉


京杭大運河- 維基百科,自由的百科全書

郭守敬 - 維基百科,自由的百科全書 好猛的科學家


徽商因何足跡遍布全國?


為何徽商常被稱為詩禮人家?


皖南人由於自古飽嘗顛沛流離的痛苦,後又因人口劇增而須出外經商謀生,種種經歷使他們更安土重遷,作出「小富則安」、「君子懷德,小人懷土」的抉擇。不少商人在外經商成功後,都很急切要回到家鄉安居。由於千百年來的「閉洞自守」及封建文化薰陶,加上先輩豐富的閱歷和人生體味,使皖南人謹言慎行。這亦體現在他們非常重視家庭教育方面。家中的長輩一方面以現身說法啟示後人,一方面延師上門教育子女,並在廳堂上懸掛意味深長的楹聯、鑲嵌文字精煉的格言警句,令家庭成員感受到無形的道德約束。這種教育造就了徽商勤謹、誠信的形象,亦使他們養成明哲保身、謹慎有餘,大膽不足的處世態度。


格言聯是皖南人生活與經商的座佑銘。大致可分為三類:一、處世哲學類,如「能吃苦方為志士,肯吃苦不是癡人。」鼓勵出外經商者吃苦耐勞、和氣生財;二、崇儒重教類,如「慈孝後先人倫樂地,詩書朝夕學問性天。」把儒教思想的觀念作為訓誡後輩的警語;三、積德行善塑造後人類,如「綿世澤莫如積德,振家聲還是讀書。」來表達對生命與事業延續的期望。言志聯是文人墨客寄情山水、潛心文墨、言志抒情的作品,內容已不是實用性的創業、治家、理財,而是對精神層次的追求,如「靜者心多妙,飄者思不群」。


 徽州有句俗語:「前世不修,生在徽州;十三四歲,往外一丟。」它點明了當時徽州的經商習俗。孩子自小出外謀生,成人後,回家匆匆娶妻,又匆匆返回經商。因此,古時的皖南村落裏,只留下女人及高堂、幼子。皖南婦女一般在未出嫁時已受過私塾教育,故此她們普遍具一定的文學修養。出嫁後,丈夫外出經商,按時寄錢回家,使她們不愁吃穿,只專心料理家務。閒來看書、打牌、聽戲曲,但是大部分時間均在寂寞中度過。於是她們在遇到不幸時,把心中的痛苦、哀怨,編成詞兒,合著古詩詞、古樂曲的韻腳,抑揚頓挫地哭起來——這就是皖南婦女獨特的「歌哭藝術」。


【財商天下】雄霸商界400年徽商傳奇| 商道 | 儒商| 大紀元


杜十娘怒沉百寶箱- 維基百科

哀,好沒品的男人。

關於小說描寫和衝突對比的說明很棒。

賣油郎獨占花魁- 維基百科,自由的百科全書

儒家文化害人不淺阿

官位和世家 出來的很多混帳


五百年前的華爾街,為何興衰? — 晉商精神


晉商、喬家大院


Monday, February 03, 2025

2025/02/03 大年初六

 台北「第一猛鬼大樓」要拆了! 在地員警擔憂1事

台北市政府規劃2026年拆除西寧大樓改建,攤商說,大樓內西寧市場曾有「總舖師市場」美名,每逢年節總是人潮絡繹不絕;此外,還有電子材料攤商,盼改建後再現市場昔日榮景。

1982年完工的西寧綜合大樓位於台北市忠孝橋旁,1樓、2樓為販售乾貨及音響等電器設備的店家,地下1樓為西寧市場,5樓以上為國宅。因大樓老舊等因素,台北市政府規劃2026年拆除,改建為福星社會住宅2區。

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真令人懷念的西寧大樓
曾經繁華的建物老舊衰頹,人們也是
跟我一樣大呢

昨天初三就已經湧現收假北返車潮,有民眾從屏東到桃園開了9.5小時,苦笑說根本是塞車地獄實錄、比飛日本來回還久。高公局也統計,國一北上新竹到湖口,國三北上新竹到寶山,從初三下午3點,直到初四凌晨4點鐘都壅塞,足足塞了13小時。

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幸好我在台北耍廢

Tuesday, January 21, 2025

20250121 フジテレビの疑惑、不祥事

 

fuji tv ya…

要因はいくつもあるが、経営陣の最大の問題は世間や時代との感覚のズレだろう。80年代からテレビ界のトップ企業となった同局だったが、2007年をピークにずるずる業績が下がる中で、何が問題なのかを分析する時間はたっぷりあった。


 それを怠った末に、今回は本格的な負のスパイラルに陥った。メディアや報道機関なのに、視聴者やステークホルダーの目を含め社会の常識や時代認識に欠けた代償はあまりに大きいと言わざるを得ない


TV業界超噁

女子アナ去陪酒會有什麼好心眼?

映像をベースにする報道機関であり、何より、テレビ局なのに、自分たちが、どのように映るのかを想像できていない。免許事業として公共の電波を預かる会社であるにもかかわらず、説明責任を果たそうとせず、記者からの質問に対して「調査委員会に委ねる」という回答を連発したのでは、会見の意味がない。

自社のニュースや情報番組では、他の企業の不祥事を糾弾するくせに、自分たちには、甘い。記者会見をオープンにしなかっただけではなく、出席者にさえ質問させなかった姿勢は、いくら非難してもあまりある。



身為放送局,叫女社員去陪酒認真,自己的記者會見居然是限定問題和靜止畫面,真的是爛爆了。


對於重返校園,李富城直言:「學習的樂趣在於過程,而不是結果。只要有機會,我都願意去探索那些我從未接觸過的事物。他不僅每天堅持種植植物、記錄過往回憶,90歲高齡依然充滿好奇心與熱情。


超棒的第三人生
好奇心和熱情是活下去的不二法門

「真的透天了」65年老屋開價738萬 房仲:買地送屋不算貴

透天超讚

可以自己蓋


六都最老交易一次看!「清朝光緒147年古宅」180萬成交 專家揭貓膩

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,高屋齡交易案多有貓膩,除屋況產權外,亦有不少個案已經容積移轉,雖說本身位處商圈或大馬路門牌,或為精華三角窗店面,仍有部分投資置產效益,惟此類老宅亦有高自備款、高裝潢費的雙高問題,且若涉及部分文資議題,甚至可能因此陷入困局,因次縱然此類物件總價多為「白菜價」,投資置產族群入手前仍需做好調查。


1. 屋況

2. 產權

3. 容積移轉

4. 高自備款

5. 高裝潢費

6. 文資議題