南港LaLaport 3/20開幕!哪些「品牌首店」搶進?南港成「新錢世代」一級戰場
new money, old money
信義大安中正 vs. 南港內湖汐止
小型店家經營困難 既有商圈凋零
消費市場往大型商場集中
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徐佳馨進一步分析南港消費族群的特質,與北市
信義、大安、中正等地相比,南港並非「老錢」(世代累積財富的家族),而是「新錢」(科技、金融新貴)。
她指出,這兩者的消費行為截然不同:老錢客群偏好炫耀型消費,對特定品牌或服務(如櫃姐)有高度忠誠度,且重視消費便利性;新錢客群則追求流行、行銷亮點,偏向輕奢與機能型消費,對品牌忠誠度較低。
這也反映在LaLaport的品牌選擇,該商場未進駐Chanel、LV等國際精品品牌,顯示這類高端消費品牌並未將南港三井視為其主要目標市場。
儘管LaLaport 開幕將吸引大量人潮,不過徐佳馨認為,這些人流主要集中於商場內部,外溢效應有限,從南港中國信託金融園區的觀察,平日人流以周邊上班族為主,週末才有來自汐止、基隆、內湖居民。
小店家正凋零,大品牌卻占盡優勢
隨著LaLaport 300家店鋪開幕的集客力,南港將成為下一個服務業戰場?
徐佳馨認為,「台灣的小型店家正在凋零,大品牌占資源優勢,這點在南港尤其明顯。」她分析,由於商場普遍採取 「包底抽成制」,租金相對較高,獨立小店的生存空間有限,只有像 「雙月」這類成功被跨國集團快樂蜂收購的小品牌,才有機會與大品牌競爭。
此外,近年來食安問題(如:寶林茶室事件),讓商場對於食品安全標準更加嚴格,這也間接提高小店進駐門檻,未來將更難以在大型商場內立足。
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家庭客真的很需要廁所、走道、座椅阿
傳統百貨公司狹窄的走道和狹小的廁所
不如網購就好
蘇家宏繼續說道,四是如果家人有事先以投保人壽保險的方式,指定這位網友為保險受益人,預先保留繳交遺產稅的金額,屆時,該網友可以持除戶謄本、死亡證明書等文件向保險公司請領保險金,以保險金繳交遺產稅。