Sunday, September 30, 2012

加拿大要取暖 中國想投資 墨西哥躲子彈:大家一起來買美國房 | MSN 理財

加拿大要取暖 中國想投資 墨西哥躲子彈:大家一起來買美國房 | MSN 理財: "Smith 表示:「在西岸,可能會有 5 或 10 個中國家庭合作集中財富買棟房子,租給學生,約滿後期望房子增值賣掉。他們是中國中產階級,買房為投資;不過也是有相當多人是真的來置產找第二個家。」"

"Trulia 經濟學家 Jed Kolko 表示,英國人如同其他歐洲人一樣,特別喜歡搜索大型「麥克豪宅(McMansions,獨棟大別墅)。Kolko 還注意到,荷蘭客戶特別喜愛查看佔地廣的中型 2400 平方英尺的美國公寓,英國則鍾情 2342 平方英尺的規模。至於美國人自己,1854 平方英尺是他們的首選。"

"Trulia 經濟學家 Jed Kolko 表示,英國人如同其他歐洲人一樣,特別喜歡搜索大型「麥克豪宅(McMansions,獨棟大別墅)。Kolko 還注意到,荷蘭客戶特別喜愛查看佔地廣的中型 2400 平方英尺的美國公寓,英國則鍾情 2342 平方英尺的規模。至於美國人自己,1854 平方英尺是他們的首選。

Kolko 在部落格上寫道:「外國人總愛嘲笑美國人巨大的身材、巨大的家、巨大的屁股,不過結果其實大房子都是外國人在看嘛。」

而墨西哥人想要的房子就小得多,1794 平方英呎就能心滿意足。墨西哥人近來每年貢獻美國房產 65 億美元,位列加拿大與中國之後,拿下美國房市外資進貢季軍。「他們也是因為接近性所以特別愛買美國房子,墨西哥人買房主要是為了避險,還有追求更好的環境。」毒梟、槍戰時有所聞的墨西哥,國民受不了敗壞的治安而大舉離鄉,美國德州聖安東尼奧、Laredo 頗受他們歡迎。

邁阿密一名墨西哥客戶向 Veissi 透露墨西哥人財不露白的天性有多根深柢固。「他們會先跟你說只能出價 25 萬,然後問說那邊的雞蛋牛奶價格如何,讓我相信他們就真的只能出這麼多,但他們接著會一點一點的加價,最後以近 100 萬成交。」

「他們不會告訴你他們的預算或財務狀況,除非他們對你有更深的認識。剛開始他們不信任我,很多美國人沒耐性做這種慢慢斡旋的事情。不過當你跟他們建立聯繫,你就贏得他們全家的心,他們的朋友,所有與他們扯得上關係的人,都會成為你下一個潛在客戶。只是要讓他們產生信任感,得耗多點心力。」"

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三大退休基金 恐撐不了30年 | MSN 新聞頻道

三大退休基金 恐撐不了30年 | MSN 新聞頻道:


報告認為,三大退休基金的最適費率與現行費率差距過大,導致財務收支難以平衡。例如勞保基金最適費率為廿三.八四%,但現行費率僅七.五%,即使依機制定期調整,法定費率上限也只有十二%,國保及退撫基金也有類似問題。預算評估報告預測,若收支方式未有制度面改善,公務人員基金及勞保基金恐將於民國一百廿年破產,而國保基金亦恐於一百卅五年破產。

nooooooo
悠閒的星期天早晨卻是震撼消息連發
果然還是自己存比較實際 > <

政府宿舍賤租 每月只要50元 | MSN 新聞頻道

政府宿舍賤租 每月只要50元 | MSN 新聞頻道: "報告指出,這些宿舍使用設備和屋況維修,若因使用者繳交管理費不足,需另外編列預算因應,如財政部、交通部、法務部、外交部、農委會和經濟部等單位,都額外編列數百至上千萬不等經費維持宿舍營運,這對於因無公職但必須租貴房子的人來說,非常不公平,要求各單位檢討。"

政府與公務機關自肥真是無止境
快點都好好檢討攤出來給大家看吧

Sunday, August 26, 2012

這些東西你熟悉嗎.....? 快裝不知道以免透露年齡!!! ...

這些東西你熟悉嗎.....? 快裝不知道以免透露年齡!!! ...:

哈哈哈

7種「荒唐電影腳本」 青少年房裡怎找得到情色DVD? | ETtoday新奇新聞 | ETtoday 新聞雲

7種「荒唐電影腳本」 青少年房裡怎找得到情色DVD? | ETtoday新奇新聞 | ETtoday 新聞雲:


大多數美國影集都是眾多白人帥哥美女為主,只有一個黑人點綴。編劇對於少數民族的了解就是「他們人很少」,不過無論如何,總是要在劇情中安排一、兩位亞洲人、拉丁美洲人,或其他外來族群。
電影典型:幾乎所有影集都是這樣
現實情況:完全不是這樣!影集裡的少數民族比例還停留在50年代,以拉丁美洲人為例,他們自1980年以來已經翻了幾倍,佔美國人口總數的6分之1,然而在影集中的出場率只有3%。唯一例外是非裔美國人,他們的出場機率大幅增加,編劇彷彿認為,「只要安排一兩個黑人演出,這部片就沒有種族問題了!」


原文網址: 7種「荒唐電影腳本」 青少年房裡怎找得到情色DVD? | ETtoday新奇新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20120824/92826.htm#ixzz24dTqkxka

Sunday, July 01, 2012

隨著螢火蟲,走進草間彌生的私密宇宙 MOT/TIMES|設計.藝術.建築.音樂.表演.時尚.生活.人物

隨著螢火蟲,走進草間彌生的私密宇宙 MOT/TIMES|設計.藝術.建築.音樂.表演.時尚.生活.人物: "美國惠特尼美術館"

在草間彌生幼年的自畫像裡,陰鬱靜默不見笑容,是她童年生活最真實的寫照。1929 年出生於日本長野縣松本市富裕家庭的草間彌生,獻身藝術的終生志願,不曾獲得家人支持,精神病症的隱疾,加上夢想受阻的重度挫折,讓她選擇遁入內心世界的迷魂陣。草間彌生以罌粟般豔麗的幻覺之花設下了局,從此沒有走出這個令人飄浮失重的異界。
 
受挫於現實的童年記憶,反向地激發她非同尋常的創造力,張牙舞爪的奇藤異卉,在生活的縫隙蔓延滋長,開綻為她作品中的午夜怒放之花。藝評家 Gordon Brown 曾說:「美國人眼中的日本女人就像溫室裡的花朵,草間彌生打破了這樣的看法,她是強悍而富有創造力的異類。」

Friday, June 22, 2012

諾基亞重整 拖垮芬蘭小鎮|國際新聞|中時電子報

諾基亞重整 拖垮芬蘭小鎮|國際新聞|中時電子報:


由極盛到極衰只是轉眼之間
我們活在一個看的到這樣的時代究竟是福是禍? > <

Tuesday, June 05, 2012

夏普衝過頭 十代廠成犧牲品 | 科技產業 | 財經產業 | 聯合新聞網

夏普衝過頭 十代廠成犧牲品 | 科技產業 | 財經產業 | 聯合新聞網:


唉.........
盛者必衰
夕陽西下

馬雲:「我說台灣沒希望了,假如七八十歲的人還在創新」 - 網路創業交流 - Inside 論壇

馬雲:「我說台灣沒希望了,假如七八十歲的人還在創新」 - 網路創業交流 - Inside 論壇:


事情發生了很大的變化,我們的孩子永遠超越我,我的父親超越了我爺爺,我超越了我父親,我也堅信我的孩子會超越我。 假如我們對自己的孩子沒有信心,我不知道我們對未來還會有信心嗎?孩子是我們的產品,一個老闆對自己的產品沒有信心的時候,你怎麼相信這個產品會走出去?


所以我們今天不管講綠色,還是思想的盛宴,這個盛宴是80後、90後的孩子給我們做的。 綠色價值觀首先裝在自己手上,這個災難是誰搞出來的,是上一代人搞出來的。 我們在收拾這個殘局,我們的孩子們為我們收拾殘局,為什麼他們不行了?你說孩子們不承擔責任,你問問看,汶川大地震沖在第一線的是80後,玉樹地震沖在第一線的是80後。 我爺爺相信報紙,我們父親相信收音機,我們這代人相信看電視,孩子們誰都不相信,他們相信自己的觀點。 他們只不過以不同方式向我們表達而已。

Sunday, June 03, 2012

2年後勞動人口衰退!資金大逃殺房市長線恐崩七成!

北美智權股份有限公司:

過去,台灣近代的經濟發展完全沒有經歷過人口紅利消失所帶來的長期房市空頭,因為台灣已經走了50年的人口紅利,並且享受這一波由92年起漲、長達9年的房市多頭,這是台灣第一次面臨人口紅利下降的情況,許多台灣人就如同當年的日本人一樣,迷信著房地產指漲不跌的神話,迷信著建商所編織出來的美夢、跟著建商一起暗夜吹口哨、為自己手上持有不動產壯膽。如果此時台灣人還不醒悟,趕緊從充滿危機的房市中撤離,那麼未來高額房貸的沉重壓力,加上房市泡沫化可能造成的經濟與失業危機,將成為台灣民眾生活中即將來臨的夢靨。


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快點跌一跌全部去死

Wednesday, May 30, 2012

Re: [問卦] 有沒有除了華仔之外比較不會被噓的藝人 - Gossiping板 - Disp BBS

Re: [問卦] 有沒有除了華仔之外比較不會被噓的藝人 - Gossiping板 - Disp BBS:

挖屋
做人成功
又開開心心
各有興趣的領域都發光發熱
長的帥不會老身體健康

夠令人開心了

Sunday, May 27, 2012

唸過哈佛的獅子

獅子讓一隻豹子管理10隻狼,並給他們分發食物。
豹子領到肉之後,把肉平均分成了11份,自己要了一份,其他給了10隻狼。
這10隻狼都感覺自己分的少,合起夥來跟豹子唱對臺戲⋯雖然一隻狼打不過豹子,但10隻狼豹子卻沒法應付了。豹子灰溜溜的找獅子辭職。

獅子說「看我的」。

獅子把肉分成了11份且大小不一,自己先挑了最大的一份,然後傲然對其他狼說:
「你們自己討論這些肉怎麼分。」

⋯為了爭奪到大點的肉,狼群沸騰了,惡狠狠的互相攻擊,全然不顧自己連平均的那點肉都沒拿到。

豹子欽佩的問獅子「這是什麼辦法?」

獅子微微一笑「聽說過人類的"績效獎金"嗎?」

第二天獅子依然把肉分成11塊,自己卻挑走了2塊,然後傲然對其他狼說:
「你們自己討論這些肉怎麼分。」

10隻狼看了看9塊肉,飛快的搶奪起來,一口肉,一口曾經的同伴,直到最後留下一隻弱小的狼倒在地上奄奄一息。

豹子欽佩的問獅子「這又是什麼辦法?」

獅子微微一笑「聽說過"末位淘汰法"嗎?」

第三天獅子把肉分成2塊,自己卻挑走了1塊,然後傲然對其他狼說:
「你們自己討論這些肉怎麼分。」

群狼爭奪起來,最後一隻最強壯的狼打敗所有狼,大搖大擺的開始享用它的戰利品。
狼吃飽以後才允許其他狼再來吃,這些狼都成了它的小弟,恭敬的服從它的管理,按照順序來享用它的殘羹。從此獅子只需管理一隻狼,只需分配給它食物,其他的再不操心。

豹子欽佩的問獅子「這是什麼辦法?」

獅子微微一笑「聽說過"職場競爭"嗎?」

最後一天獅子把肉全占了,然後讓狼去吃草。因為之前的競爭,狼群已經無力再戰了,於是只好逆來順受。

豹子又來問獅子「這是什麼辦法?」

獅子微微一笑「聽說過"和諧社會"嗎?」

豹子猛然覺醒:原來所謂的「和諧社會」是因為「逆來順受」!

Sunday, April 22, 2012

麥當勞瑞典勁敵 膽敢叫客戶少吃肉 - Yahoo!奇摩新聞

麥當勞瑞典勁敵 膽敢叫客戶少吃肉 - Yahoo!奇摩新聞:

永續經營為什麼能夠引起消費者正面回應?首先,全球媒體網絡傳立媒體(Mindshare)的調查報告直指,自2007年至2009年間,麥斯漢堡的客戶忠誠度成長了27%,因為它滿足了92%瑞典人民亟欲了解與食品相關的「綠色數字(green credentials)」的渴望。
另一個更重要的因素便是成功開拓了新客層,那些以前從不想踏進漢堡連鎖店的素食主義者,現在反會上門點購節能素漢堡、豆子沙拉及草莓奶昔等。
暢銷書《綠色商機》(Green to Gold)的共同作者溫斯頓(Andrew Winston)指出:「品牌若定位在較高檔的利基市場,通常的確能取得較高利潤,但事實上麥斯漢堡的規模並不小,而且它祭出『棄大玩小』策略並未侵蝕利潤。」

Sunday, March 11, 2012

告別「日本第一」傳奇 大國墜落 高素質人民 縱容出最無能政客與政府

告別「日本第一」傳奇 大國墜落 高素質人民 縱容出最無能政客與政府

一位在日本工作20年的朋友說,當年負笈東瀛留學,以為日本是個多麼國際化的地方,如今才知道日本人被國家照顧得太好,國際化程度其實很差。常到日本遊玩的人應該可以感受到,如果不會講一點日文,即使在首善之都東京,連在觀光點用英文,碰壁的機率還是很高。  
這些年我偶而會見到英文相當流利的日本人,但幾乎都是歸國日僑或在外遊學多年的年輕人,光靠國內的外語學習,鮮少有人有勇氣開口應對。加上日本文化規矩禁忌很多,一切有他們自己的遊戲規則,形成各類大大小小的封閉圈,外國人想要打進融入日本人的生活,真的是難上加難。  
關於這一點,最近台灣的媒體應該頗有感觸。為了東京兩位台灣女留學生的命案,大批台灣媒體蜂擁至東京採訪,卻發現必須是日本警視廳「記者俱樂部」的會員,才有資格參加警方舉行的記者會,而日本各省廳幾乎都有各自的記者俱樂部。  
其實,當311震災後,台灣民眾一片頌揚日本媒體的「自律能力」背後,正是因為爭鳴扒糞少,媒體與各界高層長期的「尊重友好」與利益瓜分下,姑息養奸的情況並不罕見,非主流的聲音也很難被聽到。  
日本井然有序的社會,建構在一種綿密而相互約束的層層關係與潛規則上,那就是:認同團體、互助合作、長幼有序、上層負責

Tuesday, February 28, 2012

奧斯卡頒獎典禮教我們的十件事

一、主持人根本不必露乳溝跟大腿,即使戴著黑色小領結,也可以很稱職。
二、電影本身就很動人,所以表演節目如果沒有太陽馬戲團這麼厲害,就不必勉強。
三、頒獎人的對話腳本如果不夠犀利或感人,那就請直接宣布入圍名單。
四、得獎人感言才是重點,隨便「噹噹噹」是對這個獎項的最大侮辱。
五、在頒獎典禮唱歌如果連音準都不好,麻煩不要來打歌。
六、表演節目時間不要太長,壓縮到得獎人致詞,那就太機車了。
七、長官致詞是什麼東西啊~~
八、獎項入圍者,值得給更多特寫鏡頭,那才是讓人熱淚盈眶的重點。
九、演員是越老越有功力,感謝上帝,梅姨不是在台灣拍戲,否則只能演鳥來嬤……(感謝豬老大提供)
十、不要把各類頒獎典禮搞成某黨黨員代表大會那種格局,麻煩這幾年負責頒獎典禮的台視要加油(不過講了也是白講)

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Thursday, January 12, 2012

人生可以不只是個棋子,而是下棋的人

「大仁哥」陳柏霖:人生可以不只是個棋子,而是下棋的人
很多人說,我因為「李大仁」而翻紅,作為一個演員,這個角色是成功的,觀眾在李大仁的身上,看不見陳柏霖的樣子。但我不等於他,他不之於我,除了把李大仁這個角色詮釋好之外,「陳柏霖」這個符號還有別的可能性。
/撰文/ 方沛晶
很多人說,我因為「李大仁」而翻紅,作為一個演員,這個角色是成功的,觀眾在李大仁的身上,看不見陳柏霖的樣子。但我不等於他,他不之於我,除了把李大仁這個角色詮釋好之外,「陳柏霖」這個符號還有別的可能性。
我最近接下《BBS鄉民的正義》,它講的是網路霸凌和言論自由,雖然片酬不高,但我覺得這部電影有存在的必要,如果因為它而修整一些社會亂象,遠比我維持一個很帥的李大仁形象,或是得金馬獎重要多了。
出道10年,我曾經對工作失去熱情,工作來的時候我接、我拍,但就只是執行一項任務而已,就像一枚棋子。2009年我拍了《觀音山》,我在製片人方勵、導演李玉的身上,看到他們對電影的堅持和熱情,讓我不想只做個棋子,而想當下棋的人。
也大概是在那個時候,我和朋友一起做了一個APP程式分享的網站,成立自己的「北京柏霖時創藝術文化公司」,我希望自己不只是執行一個被劇本設定的生命狀態,我可以當製片、當編劇,甚至在未來,我可以是一個影響世界的發明家。
這些想法也許會有人不以為然,但是人千萬不要忽視自己的可能性。就像我參加《百萬小學堂》得到第一名一樣(編按:陳柏霖是該節目開播三年以來,第一位完全闖關、抱走10萬元大獎的得主),如果我沒有努力學廣東話,可能就不會知道「帶子就是乾貝」;如果我沒有因為拍《愛得起》,而去接觸歐陽修的作品,可能也答不出「讀書三上」的題目。
人生的可能性,不在於你仰望得有多高,而在於你是否專心看著自己走的每一步。就算是愛因斯坦、賈伯斯,他們也沒想過有一天會變成時代的創造者,他們只是低著頭,看著自己的腳尖,一步步堅持地往前走。
從小到大,每一個人都一定會想過要改變世界,但長大了通常都是被世界改變。我不希望到最後,每天早上起床照鏡子,發現鏡子裡的人,是小時候自己最看不起的那種人,做的每一件事都是重複和抄襲,生命中只聞得到錢的味道。
所以一直以來,我從沒有把自己當成一個藝人般的活著。我沒有車子,交通工具是走路、坐計程車或騎腳踏車;我沒有買房子,雖然爸媽希望我置產,但我一直覺得這地球本來就是給人類居住的地方,哪裡需要買或不買?年輕人買房子這件事,已經變成這世界對一個資產階級的歧視或崇拜。
沒錯,演員賺錢可能比一般人容易,但我認為人生的加減法應該這樣計算:如果你做的事情不開心,即使賺了100萬元,也會用這100萬元去買開心;但如果你做事情的過程是開心的,即使只賺50萬元,你不必用這50萬元去買開心,豈不賺到更多?
我很幸運,大部分的時候不用花錢買開心,只需要專注、踏實地走好每一步,而這才是生命真實的重量和價值所在。
暢銷書作家王文華:別把夢想遺落在起跑點
我很喜歡管理學大師彼得杜拉克的一句話:「Motion」不等於「Progress」。「Motion」是移動,「Progress」是進展。「Progress」是有自覺、有選擇性、有方向、有層次的「Motion」。
所以勞動,不等於運動。
觀光,不等於旅行。
做愛,不等於愛。
做人,不等於做自己。
忙碌,不等於充實。
生存,不等於生命。
做白日夢,不等於夢想。
在追求夢想的過程,我曾掉入「Motion」的陷阱,還自以為在創造「Progress」。那時像個無頭蒼蠅,整天忙進忙出,開會、開車、打電話、拜訪客戶……每天把自己和同事累得半死,但一點效果也沒有。吃得苦中苦,還是人下人。為什麼會這樣?因為當我每天和時間賽跑,不知不覺就把夢想本身遺落在起跑點。
忙碌,讓我忘了思考、選擇、自省、修正。我每天只求把時間擠爆,以為這就是打拚。後來我才懂得:真正地打拚,是有方向性、有層次感地決定該做什麼,不該做什麼。
有時「不做」什麼,反而比「做」什麼重要。因為不做不相關的東西,你才能把最重要的事情做好。有時做得「不同」,比做得「多」重要。因為誰都會硬幹多做,只有有心人才能與眾不同。
一年之初,是圓夢的好時機。去忙吧!但不要瞎忙。創造一些「進展」,不要只滿足於「移動」。有自覺、有選擇性、有方向、有層次地追夢,不管最後成功或失敗,你的生命,都有了「Progress」。
(王文華)
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Tuesday, January 10, 2012

Yuko:「張志揚真的很罪惡 他毀了三條青春生命、三個家庭與一個青年、台灣的形象、オタ的形象、日警的形象 真心想跟他說一聲:幹!


唉唉唉唉